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神州住建部行家:房价只涨不跌被打破 波动成常态

By admin in 大师随笔 on 2020年2月12日

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中新社北京9月19日电
中国住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹19日在京表示,过去数十年来房地产市场总体保持上涨的态势,但这一局面正在发生变化,房地产市场的复杂程度上升,结构性问题突出,未来房价或涨或跌的波动将成为常态。

“访名家之人生,树时代楷模;寻大师之足迹,立创新精神”,10月13日下午,土木学院第十七期“名家·足迹”讲座在南二楼学术报告厅举行,特邀请新城控股集团高级副总裁欧阳捷带来题为“白银时代下,品牌房企的生存发展之道”的精彩讲座。

秦虹在2014中国房地产品牌价值研究成果发布会上做出上述研判。这一活动由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所以及中国指数研究院联合主办。

讲座现场座无虚席,欧阳捷副总裁从“白银三十年,生态圈更残酷”、“优胜劣汰刚刚开始,品牌房企如何脱颖而出”两方面展开演讲。他运用详实具体的数据图表并结合自己的经验分析指出,房地产行业今年大局基本已定,未来五年生态圈将更为残酷,但未来三十年内需求依旧巨大,这一结论令现场听众欢欣鼓舞。欧阳捷还提出了“市场的魅力就在于变化”、“企业的功力则是审时度势的应对之道”等企业管理理念。他认为“活得久比当下活得好更好”,在新形势下,“稳发展、微创新”是品牌房企的生存前进之路,并详细介绍了新城控股“百年住宅”、“三代店”、“悦空间”等新型“微创新”概念。

秦虹表示,过去是市场简单、政策复杂,而现在是市场复杂而政策简单。

通过近两小时深入浅出的演讲,欧阳捷副总裁形象地讲解了房地产行业的现今局势、近些年走势以及如何获得长足发展的突破点,令现场土木师生受益匪浅。欧阳捷最后勉励同学们:今天很残酷,明天更残酷,后天很美好,但是绝大部分人是死在明天晚上,只有那些真正的英雄,才能见到后天的太阳。

过去十多年来,中国房地产市场在销售面积不断扩大的带动下,土地出让、房地产开发投资、新开工面积、房价等所有指标齐齐上涨,出现趋势性的上涨格局。同时也创造出所有行业都希望进入房地产,并且通过房地产盈利的“黄金十年”。

新城控股集团培训经理杨一鸣、行政人事中心总经理张丽萍,土木学院党总支副书记毛勇杰、研工组组长马志凤老师等参加了讲座。

太阳集团官网,秦虹认为,过去房地产调控政策需要用来应对各种危机,包括房价过快上涨及其带来的社会问题,平抑经济过热或者拉动经济、保增长等等,政策目标趋于多重,因此政策出台频繁,而且较为复杂。

据悉,“名家·足迹”系列讲座是土木学院的品牌活动,以“访名家之人生,树时代楷模;寻大师之足迹,立创新精神”为主题,通过邀请大土木业界知名专家学者与学生面对面交流,讲述他们的亲身经历,分享成长的点滴,传授为人治学的真知灼见,指引土木青年前进。自2005年创办至今,“名家·足迹”系列讲座已走过不平凡的九年,共举办十七期精彩的讲座,先后邀请了新加坡国立大学方国光教授、西澳大利亚大学郝洪教授、“长江学者”特聘教授任伟新、中建五局董事长鲁贵卿先生等业内专家,启迪和鼓舞着奋进的土木人!

但随着今年以来房地产增幅放缓,楼市已从单纯的总量短缺到现在的结构性问题凸显,区域、房企之间的分化加剧,未来市场复杂程度上升。

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